Que représente l’immobilier logistique en France et quelle est la situation selon les régions ?
En France, nous approchons les 90 millions de m² de surface logistique. En termes de tension, la région des Hauts-de-France est la seule où les choses vont bien avec un taux de vacance confortable de 8,2 %. La Normandie ou le Centre Val-de-Loire sont autour de 6 % de vacance, avec des disparités importantes au sein des territoires. Les autres régions sont sous le seuil critique que l’on estime à 5 %. En dessous, on bloque la mobilité résidentielle des entreprises logistiques. Le taux idéal est de 7 à 8 %. Nous identifions trois secteurs très tendus : la région lyonnaise, l’Île de France et la région de Nantes.
Peut-on dire que dans les villes, les surfaces se raréfient ?
Laetitia Dablanc (Professeur à l'Université Gustave Ei
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